Что частный судебный исполнитель вправе сделать у вас дома: опись имущества, выселение и допустимое время прихода

Частный судебный исполнитель вправе прийти к вам домой. Это законно — но только в рамках исполнительного производства и только по правилам.

Этот текст для тех, кто получил извещение о визите ЧСИ или уже столкнулся с ним у двери. Разберём, какие документы он обязан предъявить, в какое время визит допустим, что именно он может делать в квартире, где проходят границы его полномочий, и как действовать, если вы считаете, что ЧСИ эти границы нарушил.

Короткий ответ

ЧСИ может прийти, но не в любое время

Частный судебный исполнитель (ЧСИ) вправе прийти к вам домой, только если у него есть исполнительный документ: судебное решение, судебный приказ или исполнительная надпись нотариуса. Нет документа — нет законного основания для визита.

По времени тоже есть рамки. ЧСИ может приходить в рабочие дни с 7:00 до 22:00. Ночью и в выходные — нельзя, если только суд не выдал специальную санкцию.

Что ЧСИ делает дома

Дома ЧСИ обычно проводит опись имущества и оформляет акт описи. Это список вещей с описанием и предварительной оценкой.

Важно понимать: в день визита ЧСИ не вправе «просто забрать» ваши вещи. По общему правилу описанное имущество остаётся у вас на ответственном хранении до торгов.

Единственное жильё, которое не в залоге, под реализацию не попадает, но в отдельных случаях может попасть в опись.

Выселение — это отдельная история

Долг по кредиту сам по себе не даёт ЧСИ права выселить вас из жилья. Для выселения нужно отдельное решение суда именно о выселении. Из-за одной только задолженности «автоматического выселения» не бывает.

Может ли ЧСИ прийти домой и на каком основании

Кто такой ЧСИ и что даёт ему право действовать

Частный судебный исполнитель — это человек, которому государство поручило исполнять судебные решения и другие исполнительные документы. Он не приходит «по собственной инициативе».

Основание для его действий всегда одно и то же: взыскатель предъявил ЧСИ исполнительный документ (судебное решение, судебный приказ, исполнительная надпись нотариуса), и ЧСИ возбудил исполнительное производство.

Что нужно, чтобы войти в жилище

Если вы открыли дверь добровольно — ЧСИ может войти.

Если вы дверь не открываете, принудительно попасть в жилище ЧСИ может только с судебной санкцией на принудительное вскрытие. Без такой санкции он не «взламывает дверь», а действует иначе: звонит, вручает уведомления, фиксирует выход на адрес.

Ваше право до того, как открыть дверь

Прежде чем открывать, вы вправе попросить ЧСИ предъявить удостоверение и исполнительный документ. Это нормальная, рабочая мера безопасности, а не конфликт.

По удостоверению и реквизитам исполнительного документа вы проверяете, что визит действительно по вашему делу: номер, сумму долга, взыскателя. Если ЧСИ отказывается показывать документы, вы вправе дверь не открывать.

Смежные темы

Подробнее о полномочиях частного судебного исполнителя — в отдельном разборе. Об исполнительном производстве — в обзорной статье.

Во сколько ЧСИ может приходить: допустимое время визита

Рабочее время по закону

Здесь правило простое: закон задаёт ЧСИ конкретные часы.

По Закону РК № 261-IV об исполнительном производстве ЧСИ вправе совершать исполнительные действия с 7:00 до 22:00 в рабочие дни. Это именно ограничение, а не «желательный график». Выйти за него без специального разрешения суда нельзя.

Когда визит незаконен

Если ЧСИ приходит в ночное время, с 22:00 до 7:00 — это нарушение закона.

Выходные и праздничные дни — тоже запрет, если нет санкции суда.

Санкцию на действия в нерабочее время суд выдаёт в исключительных ситуациях. На практике это встречается редко.

Что делать, если ЧСИ пришёл в запрещённое время

Ваша задача — зафиксировать факт.

Сделайте скриншот входящего звонка с временной меткой, включите видео, привлеките свидетелей. Эти материалы потом лягут в жалобу.

Незаконный визит сам по себе долг не аннулирует. Но он даёт вам основание обжаловать действия ЧСИ в суде и в Республиканской палате частных судебных исполнителей.

Опись имущества дома: что могут описать, а что нет

Как проходит опись

Опись выглядит так: ЧСИ составляет акт, перечисляет имущество, описывает состояние и указывает предварительную оценку.

Акт обычно предлагают подписать вам. И вот важный момент: прямо в момент подписания вы вправе внести возражения. Если считаете, что вещь включили неправомерно, так и напишите в акте.

Если вы отказываетесь подписывать акт, ЧСИ отдельно фиксирует отказ. Но сама процедура на этом не заканчивается.

Что защищено от описи и реализации

Закон прямо выводит из-под взыскания ряд имущества:

• единственное жильё должника, если оно не заложено по кредиту;
• предметы первой необходимости: одежда, постельные принадлежности, посуда;
• продукты питания;
• инструменты и оборудование для профессиональной деятельности в пределах установленных норм.

Чужое имущество в вашем доме

Вещи супруга, родителей или детей, которые находятся в вашем доме, описывать нельзя.

Но на практике проблема обычно в другом: ЧСИ может усомниться, кому принадлежит вещь. Если вы не подтверждаете собственника документами, ЧСИ включит вещь в акт как имущество должника.

Поэтому лучше заранее держать под рукой документы на дорогостоящие вещи, которые купили не вы: чеки, договоры, дарственные.

После описи

После описи имущество остаётся у вас на ответственном хранении. В день визита его обычно не вывозят.

Пользоваться вещами до торгов вы можете. А вот распоряжаться ими нельзя — нельзя продавать, дарить, «переписывать». Это уже нарушение режима хранения, и оно уголовно наказуемо.

Из практики: Должники часто воспринимают опись как немедленное изъятие. В реальности ЧСИ оформляет акт и оставляет имущество у должника на ответственном хранении, физически вещи не вывозятся в день визита. Если вы не согласны с включением конкретной вещи, возражения лучше внести прямо в акт при подписании. А если вещь принадлежит другому члену семьи, понадобятся подтверждающие документы (чек, договор), иначе ЧСИ включит её в опись как имущество должника.

Выселение: когда ЧСИ вправе выселить и что происходит зимой

Долг по кредиту — не основание для выселения

Ключевой принцип такой: долг сам по себе не запускает выселение.

Чтобы ЧСИ выселял, у него должен быть отдельный исполнительный документ, решение суда именно о выселении. Это отдельное судебное дело, а не «приложение» к задолженности.

Когда выселение всё же возможно

Выселение из заложенного жилья возможно при одном условии: суд вынес решение об обращении взыскания на предмет залога (ипотека). Это отдельный иск банка.

Когда решение вступит в силу и его передадут ЧСИ, тогда и начинается стадия исполнения.

Зимой и при детях

В Казахстане есть прямой законодательный запрет на выселение в отопительный сезон в предусмотренном законом случае. Согласно статье 29, пункту 3-1 Закона РК «О жилищных отношениях» от 16.04.1997 № 94, при принудительном прекращении права собственности на единственное жилище граждан, относящихся к социально уязвимым слоям населения (а также Семей с несовершеннолетними детьми и/или проживающими лицами с инвалидностью I–II группы при регистрации по месту жительства), выселение в отопительный сезон запрещается.

Если в доме живут несовершеннолетние дети или тяжёлобольные члены семьи, у вас есть дополнительный процессуальный инструмент: заявление об отсрочке исполнения решения суда по ст. 246 ГПК РК. Его подают в тот суд, который вынес решение о выселении.

Основания — тяжёлое материальное положение, болезнь, наличие детей. Суды и ЧСИ на практике учитывают эти обстоятельства.

Что сделать прямо сейчас

Если в отношении вас уже идёт дело о выселении, лучше не ждать дня исполнения.

Соберите документы, которые подтверждают обстоятельства: свидетельства о рождении детей, медицинские справки, документы о доходах. И подайте заявление об отсрочке в суд.

Это не отменяет долг и не «обнуляет» решение. Но даёт время, чтобы выработать решение.

Что делать, если ЧСИ нарушил ваши права: порядок обжалования

Сначала соберите доказательства

Жалоба работает тогда, когда в ней есть факты и подтверждения. Поэтому до подачи зафиксируйте нарушение.

Что обычно помогает:

• акты ЧСИ с датами и временем;
• фото или видео с визита;
• скриншоты звонков с временными метками;
• показания свидетелей, которые присутствовали.

Без доказательств жалоба будет выглядеть как спор «слово против слова». Поэтому материалы лучше собирать сразу, пока всё можно восстановить по времени и деталям.

Куда жаловаться и в какие сроки

1. Определите срок. На обжалование действий или бездействия ЧСИ отведено 10 рабочих дней со дня совершения действия или со дня, когда вы о нём узнали. Если пропустить срок, вы теряете право на обжалование в обычном порядке.

2. Подайте административный иск в СМАС. Жалоба подаётся в Специализированный межрайонный административный суд по месту регистрации ЧСИ. По действующей редакции ст. 127 Закона РК «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» (изменения Законом РК от 24.06.2026 № 325-VIII) жалоба в суд подаётся после получения решения по жалобе в административном порядке, то есть предусмотрен обязательный досудебный порядок: сначала жалоба подаётся ЧСИ (чьи действия обжалуются) либо в региональную палату ЧСИ, и только после получения их решения, в суд.

3. Параллельно напишите в Республиканскую палату частных судебных исполнителей. Это дисциплинарный орган. Жалоба туда не заменяет иск в суд, но запускает внутреннее разбирательство в отношении ЧСИ.

4. Следите за ходом дела. Суд сообщит дату заседания. Приходите с полным пакетом доказательств.

Из практики: После возбуждения дела о банкротстве исполнительные производства приостанавливаются по закону, но на практике ЧСИ и банки продолжают действовать, пока им не вручили уведомление. Поэтому важно незамедлительно направить письменное уведомление ЧСИ с копией определения суда о возбуждении дела, только тогда приостановка начинает реально работать, а не существует только в документах.

Как остановить исполнительное производство законным путём

Банкротство: самый полный стоп

Если суд возбудил дело о судебном банкротстве, все исполнительные производства приостанавливаются по закону. ЧСИ обязан прекратить взыскание.

Но есть практический нюанс: приостановка начинает работать с момента, когда ЧСИ получил письменное уведомление с копией определения суда. Пока уведомление не вручено, удержания со счетов и другие действия фактически продолжаются.

Шаги после возбуждения дела о банкротстве:

1. В день вынесения определения получите его заверенную копию в суде или через портал egov.kz.
2. В тот же день направьте ЧСИ письменное уведомление с копией определения, нарочно под роспись или заказным письмом с описью.
3. Уведомите банки аналогичным образом, чтобы остановить удержания по исполнительным листам на счетах.

Отсрочка исполнения через суд

Если банкротство не ваш путь, есть другой инструмент.

По ст. 246 ГПК РК суд, вынесший решение, вправе предоставить отсрочку его исполнения. Основания: болезнь, потеря работы, наличие несовершеннолетних детей, иное тяжёлое положение. Заявление подают в тот же суд и прикладывают подтверждающие документы. Срок отсрочки суд определяет индивидуально.

Рассрочка: только с согласия взыскателя

ЧСИ не вправе сам дать вам рассрочку исполнения.

Сначала нужно получить письменное согласие взыскателя (банка или МФО), и только затем подавать заявление ЧСИ. Без согласия взыскателя этот вариант закрыт.

Подробнее об аресте счетов — арест счёта, о запрете выезда за рубеж, запрет на выезд.

Типовой расчёт: Типовая ситуация: долг перед банком 3 500 000 ₸, исполнительное производство возбуждено, ЧСИ уже приходил и составил акт описи. Должник подаёт в суд заявление о судебном банкротстве. После вынесения определения о возбуждении дела он в тот же день направляет ЧСИ копию определения. ЧСИ обязан приостановить все взыскания. Если до этого момента со счёта должника уже удерживалось 50% каждого поступления (ст. 95 Закона № 261-IV) — удержания прекращаются с даты уведомления. При зарплате 150 000 ₸ в месяц это означает, что вместо 75 000 ₸ ежемесячных удержаний человек сохраняет полную зарплату на период банкротной процедуры (до 6 месяцев по судебному банкротству).

Материал носит информационный характер и не заменяет консультацию юриста. Условия процедур зависят от суммы долга, просрочки, имущества, дохода, типа кредиторов и других обстоятельств. Информация актуальна на дату обновления статьи. Как мы готовим материалы.